العربية
الإنجليزية
قدم دورة تدريبية في تطوير وتمويل العقارات من معهد جنيف لإدارة الأعمال، ضمن فئة الدورات التدريبية في المالية والمحاسبة، للمهنيين معرفة عملية في تطوير العقارات وتمويل تطوير المشاريع العقارية والاستثمار العقاري وتمويل الممتلكات. تتناول الدورة كامل عملية تطوير العقارات، بدءًا من تحليل السوق وتقييم المواقع، وصولًا إلى التخطيط المالي وهيكلة المشاريع وتنفيذها واتخاذ القرارات الاستثمارية.
يطور المشاركون مهارات عملية في تقييم المشاريع العقارية، وتحليل الجدوى، وإعداد ميزانيات التطوير، واستراتيجيات التمويل، وتقييم الاستثمارات، وإدارة المخاطر، والنمذجة المالية. كما توضح الدورة كيفية تقييم فرص التطوير العقاري، وهيكلة تمويل العقارات، وتقييم العوائد، وإدارة تكاليف المشاريع، واتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة في مختلف الأسواق العقارية.
الأهداف
فهم مبادئ ومراحل تطوير العقارات.
تحليل عملية تطوير العقارات بالكامل من الفكرة إلى الإنجاز.
تقييم فرص تطوير العقارات باستخدام تحليل السوق والتحليل المالي.
تطبيق تقنيات تقييم المشاريع العقارية على مقترحات التطوير.
فهم هياكل تمويل تطوير العقارات ومصادر التمويل.
تطوير أساليب فعالة لـتمويل العقارات والتخطيط لرأس المال.
تقييم عوائد الاستثمارات العقارية والمخاطر وجدوى المشاريع.
إعداد ميزانيات التطوير وتوقعات التدفقات النقدية والنماذج المالية.
تقييم تكاليف المشاريع وإيراداتها وربحيتها وأداء الاستثمارات.
تحديد وإدارة المخاطر المالية والسوقية ومخاطر التطوير والاستثمار.
دعم اتخاذ القرارات الاستراتيجية لمشاريع تطوير العقارات.
الفئة المستهدفة
مطورو العقارات ومديرو التطوير
متخصصو الاستثمار العقاري
متخصصو التمويل العقاري
مديرو العقارات ومديرو الأصول
مديرو الاستثمار والمحافظ الاستثمارية
المحللون الماليون والمحاسبون
المتخصصون في الخدمات المصرفية والإقراض
مستشارو العقارات ومتخصصو التقييم
مديرو المشاريع المشاركون في القطاع العقاري
متخصصو تمويل الشركات والاستثمار
رواد الأعمال وأصحاب الأعمال في القطاع العقاري
المهنيون الراغبون في اكتساب خبرة في تطوير وتمويل العقارات
الوحدات التدريبية
الوحدة 1: أساسيات تطوير العقارات
مبادئ ومفاهيم تطوير العقارات
دورة حياة تطوير العقارات
أصحاب المصلحة الرئيسيون في مشاريع التطوير
فرص التطوير وأهداف الاستثمار
أساسيات سوق العقارات
الوحدة 2: عملية تطوير العقارات
تحديد المواقع والاستحواذ عليها
أبحاث السوق وتقييم الطلب
التخطيط والتصميم والحصول على الموافقات
جدولة التطوير وتنفيذه
البناء وإنجاز المشاريع
استراتيجيات البيع والتأجير وتسليم الأصول
الوحدة 3: تحليل سوق العقارات والاستثمار
تقنيات أبحاث سوق العقارات
العرض والطلب ودورات السوق
تحليل الموقع والتركيبة السكانية
استراتيجيات الاستثمار العقاري
تحديد الفرص الاستثمارية
تقييم مخاطر السوق
الوحدة 4: تقييم المشاريع العقارية
دراسات جدوى التطوير
منهجيات تقييم المشاريع
تقدير الإيرادات والتكاليف
تحليل التدفقات النقدية
صافي القيمة الحالية
معدل العائد الداخلي
العائد على الاستثمار
تحليل الحساسية والسيناريوهات
الوحدة 5: تمويل تطوير العقارات
مصادر تمويل تطوير العقارات
تمويل الديون وحقوق الملكية
قروض التطوير والتمويل المهيكل
متطلبات المستثمرين والمقرضين
هياكل رأس المال لمشاريع التطوير
تكاليف التمويل والتخطيط المالي
الوحدة 6: استراتيجيات تمويل العقارات
التمويل المصرفي والإقراض التجاري
الملكية الخاصة والاستثمار المؤسسي
المشاريع المشتركة وهياكل الشراكة
التمويل الميزانيني والتمويل البديل
اعتبارات نسبة القرض إلى قيمة العقار وخدمة الدين
اختيار استراتيجية التمويل
الوحدة 7: النمذجة المالية وإعداد الميزانيات العقارية
ميزانيات التطوير وتخطيط التكاليف
التنبؤ بالتدفقات النقدية للمشاريع
النمذجة المالية للمشاريع العقارية
توقعات الإيرادات والمصروفات
تحليل الربحية
مراقبة الأداء المالي
الوحدة 8: إدارة مخاطر الاستثمار العقاري
مخاطر التطوير والبناء
مخاطر السوق والتمويل
مخاطر أسعار الفائدة والسيولة
المخاطر التنظيمية ومخاطر التخطيط
تحديد المخاطر والتخفيف منها
اختبار السيناريوهات والحساسية
الوحدة 9: اتخاذ القرارات الاستثمارية وهيكلة المشاريع
مقارنة فرص الاستثمار العقاري
تقييم العوائد الاستثمارية
تحسين هيكلة المشاريع
استراتيجيات التخارج وآفاق الاستثمار
اعتبارات المحافظ الاستثمارية
اتخاذ القرارات الاستثمارية الاستراتيجية
الوحدة 10: دراسة حالة متكاملة في تطوير وتمويل العقارات
تقييم فرصة لتطوير عقاري
إعداد تقييم جدوى التطوير
هيكلة تمويل تطوير العقارات
إعداد التوقعات المالية للمشروع
تقييم العوائد الاستثمارية والمخاطر
تقديم استراتيجية متكاملة للتطوير والتمويل
